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爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。市場越是“火爆”，廣大材料供應(yīng)商越應(yīng)該謹(jǐn)慎從事，千萬要當(dāng)心在急切之下，會一不留神待收貨款被“爛尾房”吞了。
警惕!圈中圈，套中套的爛尾樓
爛尾樓
材料供應(yīng)商、代理商紛紛表示，要怎么才能識破爛尾樓呢?發(fā)現(xiàn)以下幾個特征，那么，最好不要再合作，因?yàn)檫@個樓盤的開發(fā)商很可能會破產(chǎn)清算!
1、工程進(jìn)度極慢的樓盤，作為合作伙伴，供應(yīng)商(代理商)通常會到建筑工地上，探究工程進(jìn)度，如果發(fā)現(xiàn)工地上施工進(jìn)度極慢，甚至出現(xiàn)停工狀況的話，很可能是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，那就要當(dāng)心了，這樣的樓盤很可能會爛尾。
2、交付時間無限期延遲的樓盤到了樓盤交付時間遲遲不交房，并卻總是以近期有不可抗力因素導(dǎo)致延遲交房為借口，這樣的樓盤很有可能是因?yàn)橘Y金不足，無法完成交付手續(xù)，或是因?yàn)闃潜P有質(zhì)量問題，而無法通過驗(yàn)收。
3、小型房企定位偏差而滯銷的樓盤有的樓盤區(qū)位較偏，卻定位于高端產(chǎn)品，主力戶型面積大，總價也過高，并且還處于滯銷狀態(tài)，資金回籠慢，小型房企容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題。
4、拖欠款項(xiàng)而維權(quán)頻現(xiàn)的樓盤還有一部分小型房企，經(jīng)常發(fā)生拖欠款項(xiàng)，導(dǎo)致維權(quán)事件頻發(fā)，這樣的項(xiàng)目也要當(dāng)心，因?yàn)楹芸赡苁欠科筚Y金鏈出現(xiàn)問題，導(dǎo)致無法按時付款，進(jìn)而導(dǎo)致破產(chǎn)清算。
