1、幕墻的設計及使用壽命
金屬幕墻是比較新的外圍結構，關于它的
耐久性能資料非常少，并且，有關建筑用金屬板的耐久性能的試驗方法和結果判斷方法尚未完全確定。因此，把金屬幕墻的耐久性能和其他諸性能同樣進行分級，目前還不可能。
然而，在設計生產和決定價格的時候，不可能完全不考慮耐久性這個困難。因此，希望解決耐久性能表示方法問題。表 1 的性能分級可作上述要求的參考。
只要進行適當的維護和修補，預計耐用 30 年或 50 年以上的幕墻耐久性能，可以認為屬于中上或上等的，不適當地要求普通價格金屬幕墻具有較長的耐用年限是不合理的。
建筑物的耐用年限或它的一部分的耐用年限的概念，通常分為物理耐用年限和經濟耐用年限兩種，后者又分為純粹的經濟耐用年限和社會耐用年限。 物理耐用年限是從技術的角度，即不可能使用的極限年數（耐久年數）。 經濟耐久年限是指技術雖然仍可使用。但從維修費用的角度出發，以新的代替舊的更為有利的極限年數。 社會耐用年限是從經濟的角度雖然尚可以，但和社會發展相比，其設計性能均已陳舊。為此應該更新極限年數（使用年限）。
以經濟和社會耐用年限考慮是合理的。但在
機械設備方面尚應深入地研究，為了使問題簡單起見，僅考慮物理耐用年限，然而，以此為限時有兩個基本難題： 如何估計修補的次數和程度，以及修補的部位問題。 如何判斷是否處于耐用狀態，加之由于定量資料不足，現在還無法制定出合理的標準。
物理耐用年限，明顯地取決于建筑周圍環境使用條件以及維護管理的程度。即使這些條件相同，還有許多不夠明確的因素，因此，將耐用年限視為具有相當大
離散度的概率變量較為穩妥，即使預期值是同樣的，而由于離散度（分散α2）的大小。
可靠性亦不相同。因此采取由預期值中扣除1.25σ或1.65σ的年數作為耐用年數的目標值是正確的，如果以從預期值中扣除1.65σ的年數來表示，其可靠標準為95%。即具有超過這個值的耐用年數。但是目前階段這種定量數據尚不夠，因此采用這一方法還比較困難。
根據板和連接部分材料估計耐用年限的方法，前面所述的按部位性能委員會已經提出，可以引用其有關部分，板和連接部位材料各自耐用年限，可以估計幕墻的耐用年限，但即使用同種
金屬材料，由于其厚度和
表面處理的方法變化相當大，所以只能用大略估計。
2、
玻璃的維護
幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此管理和保護十分重要。
2.1在施工情況下的管理和保護
在保存的地方廣泛的流通空氣是必要的。尤其是在高溫及循環溫度周期內更應注意。如果條件不允許將它們存放在室內，那么應該用
防水油布或
塑料覆蓋起來，以防風吹入的雨及流入的水，并且應定期打開罩布檢查是否水氣凝結。
玻璃必須罩上不透光的防護罩，決不能直接放在太陽光下保存。堆放各類玻璃應以與垂直方向 5 °-7 °角直立放著，并斜靠在一個牢固的直壁上。所有玻璃的頂邊和底邊應該用油毛氈墊上，并且用保護紙板或其他油毛氈將其分開。如果玻璃是平放著的，就必須用油毛氈蓋住表面，以防止灰塵、砂粒玻璃片或其他污染物。
(2)在施工期間的保護。在施工中通常是用鮮艷的小旗、彩飾帶子等懸掛在玻璃附近或貼附在
窗框前方、側柱或窗臺上以標記出這是安裝玻璃的空間。決不要讓繩索直接觸到玻璃，并且也不要讓記號或
涂料直接畫在玻璃表面上，如果
焊接、
切割噴沙或者其他可能損傷玻璃的建筑工藝在接近玻璃的地方采用，則必須應用
膠合板或
塑料板作為一層嚴密的隔離層板以防止它們影響以至損壞玻璃。
2.2 保養
(1)用
溶劑清洗。用二甲苯、甲苯、無機酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上光材料之后進行清洗及淋漂，注意不要用太強的溶劑以免損壞
固定玻璃的
密封膠。
(2)正常清洗及淋漂。應該經常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應該用柔軟、清潔的無塵粒布料以及中性的肥皂、洗漆劑或微酸性的清潔溶劑。洗滌后立即用清水淋漂，然后用一個清潔的橡皮掃帚將余水擦去。因為在涂層玻璃上指紋印、油污、污斑、灰塵、渣塵、
密封劑的殘渣、抓痕以及任何表面的擦傷都比在普通玻璃上更為顯眼，所以我們在管理和清洗涂層玻璃時應格外小心。因此在整個工程期間涂層玻璃可能要求經常清洗，在涂層玻璃窗板之間應該總是用隔層板的。
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