五）“合理價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)法”宜采用設(shè)計(jì)與施工‘分開法’招標(biāo)。
“合理價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)法”的前提是工程安全、技術(shù)都合理和保證的基礎(chǔ)上才有價(jià)值。如果中標(biāo)技術(shù)低，即使中標(biāo)價(jià)格低，工程性價(jià)比反而低，有失招標(biāo)的目的，如果工程安全、質(zhì)量得不到保證，則后患嚴(yán)重，決不可取。
目前建筑幕墻工程招投標(biāo)主要有兩種方式,一種是設(shè)計(jì)招標(biāo)與施工招標(biāo)分開進(jìn)行（以下簡(jiǎn)稱分開法）。企業(yè)的設(shè)計(jì)中標(biāo)之后,招標(biāo)單位再進(jìn)行施工招標(biāo)。另一種是設(shè)計(jì)招標(biāo)和施工招標(biāo)同時(shí)進(jìn)行（以下簡(jiǎn)稱同時(shí)法）。如果工程量不大、品種不多、不復(fù)雜的幕墻一般還是可以采用“同時(shí)法”，但也要把安全、技術(shù)和質(zhì)量的評(píng)分占到總分的60%以上。如果要采用“合理價(jià)格中標(biāo)評(píng)標(biāo)法”則必須設(shè)計(jì)招標(biāo)與施工招標(biāo)分開進(jìn)行。設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)要把安全、技術(shù)和質(zhì)量的評(píng)分占到總分的80%以上，由中了
設(shè)計(jì)標(biāo)的單位，完成施工招標(biāo)技術(shù)件，必要時(shí)邀請(qǐng)資深的幕墻專家進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，確保施工招標(biāo)技術(shù)件的質(zhì)量，再以這樣的招標(biāo)技術(shù)件進(jìn)行施工招標(biāo)，在這樣相對(duì)的一致的技術(shù)基礎(chǔ)上的投標(biāo)報(bào)價(jià)可比性較強(qiáng)，才能保證合理價(jià)格中標(biāo)評(píng)標(biāo)法的中標(biāo)的合理性，才能使工程中標(biāo)的性價(jià)比較高，得到較好的招標(biāo)結(jié)果。
六）要搞好設(shè)計(jì)與施工分開招標(biāo)法，迫切需要加強(qiáng)建筑幕墻工程招投標(biāo)中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的管理。
當(dāng)前建筑幕墻工程招投標(biāo)中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的管理混亂,埋下了知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)隱患,無形中也為侵權(quán)開了“方便之門”。有一些招標(biāo)單位在進(jìn)行招標(biāo)之前,往往會(huì)在招標(biāo)通知里注明,所有競(jìng)標(biāo)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)都?xì)w招標(biāo)單位所有,沒有中標(biāo)的企業(yè)會(huì)獲得一定數(shù)額的設(shè)計(jì)費(fèi)。企業(yè)如果想?yún)⒓痈?jìng)標(biāo),就得同意這個(gè)約定。招標(biāo)方同時(shí)規(guī)定,如果發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛,與招標(biāo)方無關(guān)。“分開法”招標(biāo)，競(jìng)標(biāo)企業(yè)中了設(shè)計(jì)標(biāo)之后,很有可能在施工招標(biāo)中落標(biāo),招標(biāo)方往往會(huì)將設(shè)計(jì)中標(biāo)企業(yè)的設(shè)計(jì)方案交給另一家施工單位來做,施工企業(yè)也可以名正言順地使用別人的技術(shù)。招標(biāo)單位還往往要求競(jìng)標(biāo)方案對(duì)技術(shù)做詳細(xì)說明。現(xiàn)在建筑幕墻市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈,為了中標(biāo),競(jìng)標(biāo)企業(yè)將設(shè)計(jì)方案做得越來越細(xì),對(duì)技術(shù)的描述也越來越具體,這無形中為專利侵權(quán)提供了便利。此外,由于準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)方案的時(shí)間很緊,相當(dāng)多的技術(shù)在參加競(jìng)標(biāo)前來不及申請(qǐng)專利,這些技術(shù)秘密不僅在競(jìng)標(biāo)時(shí)白白流失,也喪失了申請(qǐng)專利的機(jī)會(huì)。至使現(xiàn)在有些公司迫不得已放棄了競(jìng)標(biāo)。這其中,招投標(biāo)不規(guī)范埋下知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)隱患,助長(zhǎng)抄襲之風(fēng)是制約建筑
幕墻技術(shù)創(chuàng)新的一個(gè)重要根源。同時(shí),沒有良好的知識(shí)產(chǎn)權(quán)環(huán)境,
建筑技術(shù)創(chuàng)新也缺少源泉和動(dòng)力。長(zhǎng)此下去，“合理價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)法”難以實(shí)行和推廣。對(duì)此,迫切要完善相關(guān)制度,喚醒對(duì)建筑幕墻設(shè)計(jì)與技術(shù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重視,根本上改善建筑幕墻招投標(biāo)領(lǐng)域的不規(guī)范行為,從而在建筑界營(yíng)造良好的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)氛圍和公平、公正、和諧競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。只有這樣,才能積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)廣大建筑
幕墻企業(yè)和設(shè)計(jì)師努力創(chuàng)新,推進(jìn)我國(guó)建筑幕墻業(yè)與世界接軌。
七）嚴(yán)格對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)預(yù)審，防止不合資質(zhì)條件入局。采取資質(zhì)預(yù)審機(jī)構(gòu)與招標(biāo)其他機(jī)構(gòu)相對(duì)分離的方式和集體研究會(huì)審的機(jī)制。在符合工程項(xiàng)目要求的資質(zhì)范圍內(nèi)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行優(yōu)選，重點(diǎn)考察投標(biāo)人資信、實(shí)力和業(yè)績(jī)，優(yōu)中優(yōu)選，把好關(guān)口。必要時(shí)還可由
評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)復(fù)審。
八）選好評(píng)標(biāo)專家：建筑幕墻的招投標(biāo)要選好評(píng)標(biāo)專家，一方面所選專家要公正；一方面所邀請(qǐng)專家要有“真才實(shí)學(xué)”，如果評(píng)標(biāo)者技術(shù)水平低于投標(biāo)者，那又如何能評(píng)出一個(gè)技術(shù)好的投標(biāo)呢？幕墻專業(yè)性強(qiáng)，新技術(shù)、新工藝也發(fā)展很快，對(duì)于重大工程、創(chuàng)新工程邀請(qǐng)真材實(shí)學(xué)的“幕墻專業(yè)”的專家更為重要，避免邀請(qǐng)“非幕墻專業(yè)”的專家，防止選擇評(píng)標(biāo)專家的隨意性，對(duì)專家也可進(jìn)行資質(zhì)預(yù)審，以防“濫竽充數(shù)”。專家本身也要不斷的更新幕墻門窗知識(shí)，加強(qiáng)道德修養(yǎng)和自律。
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